El metro cuadrado de suelo en Belén está en una mediana de $ 1.173.808, según el catastro de Medellín de 2024. Ocupa el puesto 6 de 21.
Esto es el suelo, no el inmueble. Un apartamento en un octavo piso no es dueño de sesenta metros de tierra: comparte el lote con todo el edificio. Este valor dice cuánto vale estar ahí, que es la parte del precio que no cambia por remodelar la cocina.
| # | comuna | Mediana del m² |
|---|---|---|
| 4 | Guayabal | $ 1.294.149 |
| 4 | La América | $ 1.294.149 |
| 6 | Belén | $ 1.173.808 |
| 7 | Buenos Aires | $ 653.649 |
| 7 | Aranjuez | $ 653.649 |
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Dentro de Belén la diferencia es grande: el grueso de las zonas geoeconómicas va de $ 537.745 a $ 2.440.361 el metro, así que dos cuadras a diez minutos a pie pueden valer muy distinto. La cifra de la comuna sirve para ubicarse.
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La mediana es de $ 1.173.808 por metro cuadrado de terreno, según el valor de referencia del catastro de Medellín de 2024. El 80 % de las zonas geoeconómicas de Belén está entre $ 537.745 y $ 2.440.361.
Ocupa el puesto 6 de 21 y está un 118 % por encima de la mediana de Medellín.
No. Es el valor del terreno, no el de la construcción. Un apartamento comparte el lote con todo el edificio, así que su precio por metro es otro. Este dato sirve para comparar sectores, no para ponerle precio a un inmueble.
Fuente: Distrito Especial de Medellín, Zonas Geoeconómicas vigentes (POT, Acuerdo 48 de 2014), valor de referencia por metro cuadrado de terreno, 2024. Dato abierto de GeoMedellín (OD1042). Calculado sobre las 229 zonas geoeconómicas de Belén. Inmuebles en venta en Belén · En arriendo en Belén