El metro cuadrado de suelo en Guayabal está en una mediana de $ 1.294.149, según el catastro de Medellín de 2024. Ocupa el puesto 4 de 21.
Esto es el suelo, no el inmueble. Un apartamento en un octavo piso no es dueño de sesenta metros de tierra: comparte el lote con todo el edificio. Este valor dice cuánto vale estar ahí, que es la parte del precio que no cambia por remodelar la cocina.
| # | comuna | Mediana del m² |
|---|---|---|
| 1 | La Candelaria | $ 2.213.478 |
| 3 | El Poblado | $ 2.007.697 |
| 4 | Guayabal | $ 1.294.149 |
| 4 | La América | $ 1.294.149 |
| 6 | Belén | $ 1.173.808 |
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Dentro de Guayabal la diferencia es grande: el grueso de las zonas geoeconómicas va de $ 537.745 a $ 2.213.478 el metro, así que dos cuadras a diez minutos a pie pueden valer muy distinto. La cifra de la comuna sirve para ubicarse.
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La mediana es de $ 1.294.149 por metro cuadrado de terreno, según el valor de referencia del catastro de Medellín de 2024. El 80 % de las zonas geoeconómicas de Guayabal está entre $ 537.745 y $ 2.213.478.
Ocupa el puesto 4 de 21 y está un 141 % por encima de la mediana de Medellín.
No. Es el valor del terreno, no el de la construcción. Un apartamento comparte el lote con todo el edificio, así que su precio por metro es otro. Este dato sirve para comparar sectores, no para ponerle precio a un inmueble.
Fuente: Distrito Especial de Medellín, Zonas Geoeconómicas vigentes (POT, Acuerdo 48 de 2014), valor de referencia por metro cuadrado de terreno, 2024. Dato abierto de GeoMedellín (OD1042). Calculado sobre las 115 zonas geoeconómicas de Guayabal. Inmuebles en venta en Guayabal · En arriendo en Guayabal