Lo que se acostumbra cobrar en Colombia, con el porcentaje a tu elección: ninguna ley lo fija.
La comisión es de
$12.000.000
Al vendedor le quedan $388.000.000, antes de los gastos de escritura.
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Por costumbre, el 3 % del precio de venta cuando el inmueble está en la ciudad y el 5 % cuando está fuera de ella. Es la costumbre mercantil que certifica la Cámara de Comercio de Bogotá, y la paga quien vende.
No. Ninguna ley dice cuánto debe cobrar un agente: la comisión es la que acuerden las dos partes, y lo mejor es dejarla por escrito antes de empezar. Si no se pactó nada, se aplica la costumbre del lugar.
La costumbre certificada en Bogotá es el 8 % del arriendo de cada mes, y un mes de arriendo por conseguir el inquilino cuando no se administra. Esa certificación es para locales comerciales; en vivienda se usan cifras parecidas, pero se pactan caso por caso.
Sí, del 19 %, cuando quien la cobra es responsable de IVA, como casi todas las inmobiliarias. Un agente independiente que no es responsable de IVA no lo cobra. Por eso la calculadora lo deja a elección.
Fuente: costumbres mercantiles certificadas por la Cámara de Comercio de Bogotá (ABC Costumbre Mercantil, 2022) y artículo 468 del Estatuto Tributario. Son valores de costumbre, no tarifas obligatorias.