Lo que cuesta escriturar una compraventa y cuánto le toca a cada uno. Es un valor aproximado.
Paga el comprador
$9.899.073
Paga el vendedor
$4.758.272
Publícalo gratis con tus propias fotos y trata directamente con quien lo quiere comprar.
Por costumbre, la notaría se paga por mitades. La retención en la fuente la paga el vendedor, porque es un anticipo de su impuesto de renta. El impuesto de registro y los derechos de registro los paga el comprador. Las partes pueden acordar otra cosa en la promesa de compraventa.
El 3 por mil del precio de venta, más IVA del 19 % y un recaudo fijo para la Superintendencia y el Fondo de Notariado. Aparte se cobran las hojas y las copias de la escritura, que dependen de qué tan larga sea y no entran en esta cuenta.
Es un impuesto del departamento por registrar la escritura. En Bogotá, Cundinamarca y Antioquia es el 1 % del precio. En otros departamentos puede ser menor: la ley lo deja entre el 0,5 % y el 1 %.
Todo se liquida sobre el avalúo catastral, que es el valor más alto. Poner en la escritura un precio menor al real no baja estos gastos por debajo de ese piso.
Fuente: resoluciones RES-2026-000964-6 y RES-2026-001726-6 de la Superintendencia de Notariado y Registro, artículo 398 del Estatuto Tributario y ordenanzas de Cundinamarca y Antioquia. Calculado con el impuesto de registro del 1 % y sin hojas ni copias. El valor exacto lo liquida la notaría.