El metro cuadrado de suelo en Manrique está en una mediana de $ 299.445, según el catastro de Medellín de 2024. Ocupa el puesto 15 de 21.
Esto es el suelo, no el inmueble. Un apartamento en un octavo piso no es dueño de sesenta metros de tierra: comparte el lote con todo el edificio. Este valor dice cuánto vale estar ahí, que es la parte del precio que no cambia por remodelar la cocina.
| # | comuna | Mediana del m² |
|---|---|---|
| 11 | San Javier | $ 401.280 |
| 14 | Santa Cruz | $ 363.998 |
| 15 | Manrique | $ 299.445 |
| 16 | San Antonio de Prado | $ 294.686 |
| 17 | Popular | $ 271.578 |
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Dentro de Manrique la diferencia es grande: el grueso de las zonas geoeconómicas va de $ 193.010 a $ 653.649 el metro, así que dos cuadras a diez minutos a pie pueden valer muy distinto. La cifra de la comuna sirve para ubicarse.
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La mediana es de $ 299.445 por metro cuadrado de terreno, según el valor de referencia del catastro de Medellín de 2024. El 80 % de las zonas geoeconómicas de Manrique está entre $ 193.010 y $ 653.649.
Ocupa el puesto 15 de 21 y está un 44 % por debajo de la mediana de Medellín.
No. Es el valor del terreno, no el de la construcción. Un apartamento comparte el lote con todo el edificio, así que su precio por metro es otro. Este dato sirve para comparar sectores, no para ponerle precio a un inmueble.
Fuente: Distrito Especial de Medellín, Zonas Geoeconómicas vigentes (POT, Acuerdo 48 de 2014), valor de referencia por metro cuadrado de terreno, 2024. Dato abierto de GeoMedellín (OD1042). Calculado sobre las 166 zonas geoeconómicas de Manrique. Inmuebles en venta en Manrique · En arriendo en Manrique