El metro cuadrado de suelo en Doce de Octubre está en una mediana de $ 401.280, según el catastro de Medellín de 2024. Ocupa el puesto 11 de 21.
Esto es el suelo, no el inmueble. Un apartamento en un octavo piso no es dueño de sesenta metros de tierra: comparte el lote con todo el edificio. Este valor dice cuánto vale estar ahí, que es la parte del precio que no cambia por remodelar la cocina.
| # | comuna | Mediana del m² |
|---|---|---|
| 9 | Robledo | $ 592.883 |
| 11 | Villa Hermosa | $ 401.280 |
| 11 | Doce de Octubre | $ 401.280 |
| 11 | San Javier | $ 401.280 |
| 14 | Santa Cruz | $ 363.998 |
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Dentro de Doce de Octubre la diferencia es grande: el grueso de las zonas geoeconómicas va de $ 299.445 a $ 757.567 el metro, así que dos cuadras a diez minutos a pie pueden valer muy distinto. La cifra de la comuna sirve para ubicarse.
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La mediana es de $ 401.280 por metro cuadrado de terreno, según el valor de referencia del catastro de Medellín de 2024. El 80 % de las zonas geoeconómicas de Doce de Octubre está entre $ 299.445 y $ 757.567.
Ocupa el puesto 11 de 21 y está un 25 % por debajo de la mediana de Medellín.
No. Es el valor del terreno, no el de la construcción. Un apartamento comparte el lote con todo el edificio, así que su precio por metro es otro. Este dato sirve para comparar sectores, no para ponerle precio a un inmueble.
Fuente: Distrito Especial de Medellín, Zonas Geoeconómicas vigentes (POT, Acuerdo 48 de 2014), valor de referencia por metro cuadrado de terreno, 2024. Dato abierto de GeoMedellín (OD1042). Calculado sobre las 126 zonas geoeconómicas de Doce de Octubre. Inmuebles en venta en Doce de Octubre · En arriendo en Doce de Octubre